海南黨史百件大事|全面治理“房地產(chǎn)依賴癥”

2021年06月02日11:09 來源：人民網(wǎng)-海南頻道

2000年起，海南房地產(chǎn)業(yè)占GDP 的比重總體呈上升趨勢，并逐步成為海南的支柱產(chǎn)業(yè)，到2015年達到總投資的50.8%。

2016年起，海南毅然實行房地產(chǎn)“兩個暫�！闭{(diào)控政策，全面加強房地產(chǎn)市場管控，鼓勵和引導住房消費，積極消化商品房庫存。

2017年，海南又出臺新的市縣發(fā)展綜合考核評價辦法，取消中部12個市縣的地方生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資等指標考核，規(guī)定五指山市等4個市縣的普通商品住宅不得向本市縣以外居民銷售，把生態(tài)環(huán)境保護同時立為負面扣分和一票否決事項，徹底扭轉(zhuǎn)了簡單以GDP增長率論英雄的政績導向。

2018年1月，海南在政府工作報告提出，未來五年海南將以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴，決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠。

圖為航拍�？诔菂^(qū)。人民網(wǎng) 孟凡盛攝

此后，海南對非本海南省戶籍居民家庭購房商貸比例進行限制，提高住房公積金貸款最低首付款比例，且要求取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓等。同時明確對落實調(diào)控目標不力、量價上漲過快的市縣，將進行約談問題,并且對違法違規(guī)的房企或炒作哄抬房價等行為，給予最嚴厲的處罰，直至清出海南市場。

2018年4月，海南發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，全省各市縣實行全域限購政策。同時，這份通知要求海南全省實行最嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設(shè)用地總量和強度雙控行動，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。

這一更加嚴格的限購政策帶來了非常直觀的效果，數(shù)據(jù)顯示，隨著海南穩(wěn)步實施房地產(chǎn)業(yè)系列調(diào)控政策，逐步降低經(jīng)濟對房地產(chǎn)依賴，房地產(chǎn)開發(fā)投資總量和占比逐年下降。房地產(chǎn)開發(fā)投資從2017年2053億元的峰值，下降至2020年的1341億元，總量減少35%。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的比重由2017年的49.8%下降至2020年的38.7%，下降11.1個百分點。商品房銷售面積、銷售金額大幅下降。商品房銷售面積從2017年的2292萬平方米下降至2020年的751萬平方米，下降67%；銷售金額從2017年的2713億元下降至2020年的1232億元，下降55%。

2021年4月12日，在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，海南省委主要領(lǐng)導表示，海南以壯士斷腕的決心擺脫經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，產(chǎn)業(yè)投資占投資的比重從不到40％上升至超過60％。

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