2020年，海南提出建立健全海南省住房保障和供應(yīng)體系，發(fā)展公共租賃住房、安居型商品住房、市場(chǎng)化商品住房、市場(chǎng)化租賃住房四類住房，滿足本省居民和引進(jìn)人才住房基本性需求和改善性需求，以及省外居民租賃住房需求。其中，創(chuàng)新提出發(fā)展安居型商品住房，將推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)和基層教育衛(wèi)生人員住房保障專項(xiàng)計(jì)劃列為重點(diǎn)工作之一。
安居型商品住房是指限定銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件，采取政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作方式建設(shè)，具有政策保障性質(zhì)的商品住房。其銷售對(duì)象為符合條件的該市縣居民家庭和引進(jìn)人才，以及基層教師和醫(yī)務(wù)人員。銷售均價(jià)原則上按該市縣城鎮(zhèn)居民家庭房?jī)r(jià)收入比不超過10倍確定，或不超過該市縣上年度商品住房銷售均價(jià)的60%。
2021年2月22日，航拍三亞首個(gè)安居型商品房項(xiàng)目——萬科崖州安居房項(xiàng)目。圖片來源：三亞新聞網(wǎng)記者 李學(xué)仕攝
2020年4月28日，海南省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于開展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》和《關(guān)于解決全省基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題的指導(dǎo)意見》。正式宣布海南將在海口、三亞、儋州、五指山、定安和陵水6個(gè)市縣開展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)。另外，通過建設(shè)安居型商品住房的方式，在全省實(shí)施基層教育衛(wèi)生人員住房保障專項(xiàng)計(jì)劃，利用三年左右時(shí)間基本解決全省基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題�！兑庖姟芬蟀簿臃宽�(xiàng)目應(yīng)選址在城區(qū)內(nèi)交通便捷、生活便利和配套設(shè)施完善區(qū)域，建筑面積原則上不超過100平方米，并實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑方式建造。
在政策措施的有力保障和政府部門的大力推動(dòng)下，海南安居房項(xiàng)目也吸引了大批有實(shí)力房企積極參與。2020年全年，海南共開工建設(shè)9756套。2021年，全省計(jì)劃開工建設(shè)3.5萬套安居型商品住房，已開工建設(shè)6156套，其他項(xiàng)目正處于規(guī)劃選址、土地出讓等前期工作準(zhǔn)備階段，下半年安居型商品住房建設(shè)將全面推開。此外，“十四五”期間，全省計(jì)劃建設(shè)25萬套安居型商品住房。
根據(jù)計(jì)劃，海南將逐步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，推進(jìn)全省安居型商品住房建設(shè)，并在全省實(shí)施基層教育衛(wèi)生人員住房保障專項(xiàng)計(jì)劃，讓符合條件的基層教師和醫(yī)務(wù)人員在市縣主城區(qū)（或縣城）以優(yōu)惠的價(jià)格購買一套安居型商品住房，利用三年左右時(shí)間基本解決全省基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題，以吸引更多高素質(zhì)人員扎根基層、服務(wù)基層，縮小城鄉(xiāng)差距，提升公共服務(wù)水平，推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。
統(tǒng)籌：趙鵬
文字整理：李學(xué)山
音頻：孟凡盛
主播：潘惠文
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本欄目由中共海南省委黨史研究室和人民日?qǐng)?bào)社海南分社、人民網(wǎng)海南頻道聯(lián)合推出
